Завещание или нотариальный акт – что лучше: чем они отличаются, что дешевле для наследника, какие налоги взимаются с нотариального акта и документа о праве на наследство, и какую сделку легче оспорить в суде?

Завещание или нотариальный акт – что лучше: чем они отличаются, что дешевле для наследника, какие налоги взимаются с нотариального акта и документа о праве на наследство, и какую сделку легче оспорить в суде?

Узнайте, что лучше — завещание или дарственная? Разница между ними, а также достоинства и недостатки каждой сделки

В конце концов, в каждой семье наследство необходимо передать взрослым детям или внукам.

Но как лучше решить такую ​​проблему, знают не все.

В законодательстве Российской Федерации разработано несколько способов передачи права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому. Вы можете пожертвовать свою собственность на законных основаниях или завещать.

Уважаемые читатели! Общие способы решения юридических проблем рассматриваются в наших статьях, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему – воспользуйтесь формой консультации справа или позвоните нам по телефону +7 (804) 333-20-57. Это быстро и бесплатно!

Чем отличается дарственная от завещания?

Очень часто доноров интересует вопрос, что лучше и дешевле сделать. Постараемся подробно ответить.

Человек без специального образования часто не может понять разницу между дарением недвижимости и завещанием о смерти. Оформление и оформление каждого из этих документов связано с различными тонкими нюансами и законодательными особенностями.

Пожертвование – это сделка, при которой одно лицо передает свою собственность другому, не получая ничего взамен.

Завещание – это акт, официально заверенный нотариусом, который определяет посмертное завещание наследодателя относительно судьбы его личного имущества.

Разница между дарением недвижимости по его завещанию заключается в следующем:

Акт дарения заключается при жизни человека, его содержащего. Это двусторонняя сделка, при которой даритель автоматически становится его законным владельцем, принимая пожертвование.

С другой стороны, завещание – это односторонний акт распоряжения судьбой собственности после смерти – акт, выражающий последние распоряжения наследодателя при его жизни. Права на пожертвованное имущество переходят к дарителю сразу после его совершения. Право на наследство можно получить только через 6 месяцев после смерти наследодателя. Переданная в дар недвижимость может быть передана дарителем самостоятельно. Наследование должно быть разделено между наследниками, например пожилыми родителями, несовершеннолетними детьми или инвалидами, которые связаны или находятся на иждивении наследодателя. Завещание можно изменить, дополнить и отозвать, пожертвование отозвать очень сложно, в некоторых случаях невозможно. Распределение имущества по завещанию может быть легко оспорено прямыми наследниками в суде. Сделку дарения, тем более официально заверенную нотариусом, за исключением редких случаев оспорить невозможно.

Нотариальный акт иначе известен как акт дарения и представляет собой запись о сделке, заключенной по воле обеих сторон – дарителя и получателя. По этому соглашению собственник передает свое имущество другому лицу без компенсации.

Особенности оформления

Завещание и передача недвижимости – это два совершенно разных процесса, каждый со своими юридическими нюансами.

Составление документа на право наследования

Документ о завещании недвижимого имущества оформляется письменно одним лицом в присутствии нотариуса или другого уполномоченного органа. По желанию наследодателя при оформлении документа и его юридическом заверении может присутствовать свидетель, не заинтересованный в получении наследства. Наследники, указанные в завещании, не могут присутствовать при составлении документа.

Акт, определяющий посмертное завещание лица в отношении дальнейшего распоряжения своим имуществом, должен быть заверен собственноручной подписью наследодателя. В случаях, когда по важным причинам (неграмотность, серьезная болезнь или физическая инвалидность) лицо, регистрирующее свою собственность, не может подписать документ, закон предусматривает, что другое лицо может подписать документ по его / ее просьбе.

В такой ситуациив документе должна быть указана причина, по которой наследодатель не мог подписать завещание лично, и полные данные о подписавшем лице.

Какие документы понадобятся для прохождения испытательного срока.

Что необходимо отразить в договоре дарения?

Эффективность и реализация пожертвования напрямую зависит от пожертвованного имущества и его стоимости.

Письменное оформление документа о пожертвовании обязательно только в двух случаях:

Имущество передано в дар юридическому лицу, его стоимость превышает 3000 рублей. В соглашении содержится обещанное обязательство по передаче имущества в будущем.

В других случаях возможна также передача подарка устно, посредством символической передачи имущества. Например, в случае подарка в виде автомобиля передача ключей или документов получателю.

Читайте также:  Стоит ли брать ипотеку в 2021 году или лучше подождать: что говорят эксперты

Договор дарения имеет юридическую силу и не имеет юридической силы. Однако по желанию одной из сторон пожертвование может быть засвидетельствовано юристом или нотариусом. В этом случае уполномоченное лицо удостоверяет, что жертвователь на момент транзакции несет ответственность за свои действия, был в здравом уме, имел полную дееспособность и произвел пожертвование по собственной воле, без внешнего давления или угроз.

Нотариальное заверение такого соглашения в первую очередь выгодно дарителю, поскольку такой документ гарантирует, что сделка не будет оспорена или отменена в будущем.

Финансовые затраты

При выборе способа передачи имущества наследникам следует также учитывать финансовую сторону вопроса.

    Дешевле заключить акт дарения человеку, который хочет передать свое имущество другому человеку. Соглашение о дарении стоит только государственного обязательства (не всегда), которым можно поделиться с получателем. Если вы составляете завещание, то помимо нотариального заверения вам придется заплатить нотариусу за подготовку каждой страницы документа. Материальные затраты лица, получающего наследство, зависят от семейных уз. Для близких родственников лучшим вариантом станет беспошлинный подарок. Для посторонних получение собственности облагается госпошлиной в любом виде. Если вы получаете наследство на основании завещания, сумма налога намного ниже, чем если бы вы принимали пожертвование.

Какими налогами облагается сделка?

В любом случае нельзя бесплатно пожертвовать состояние наследникам. Государство должно платить за каждый из этих способов перевода.

Финансовые затраты на пожертвование зависят от предмета пожертвования, его стоимости, метода осуществления и взаимоотношений между дарителем и получателем.

Если дарят автомобиль, землю или недвижимость, необходимо уплатить гербовый сбор.

    За переоформление подаренного автомобиля в Госавтоинспекцию – 2850 руб. За дар земельного участка – 350 руб. За передачу права собственности на недвижимое имущество – 2000 руб.

В остальных случаях уплата госпошлины за дарение недвижимости не предполагается. Пошлина обычно оплачивается донором, но может быть разделена между двумя сторонами, если стороны того пожелают. Нет необходимости платить за заключение письменного или устного договора дарения.

За нотариальное подтверждение сделки придется заплатить 500 рублей.

Семейные узы дарителя и реципиента играют важную роль в финансовом вопросе.

    Лицо, не связанное с жертвователем, должно уплатить налог в государственную казну – 13% от суммы пожертвования. При заключении договора дарения между близкими родственниками одной семьи налог не уплачивается.

В случае завещания в расходы наследодателя будут входить:

    сбор за нотариальное заверение документа – 100 рублей; прямое нотариальное оформление документа – 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

Наследство, полученное на основании завещания, согласно действующим нормам на 2017 год, не облагается налогом. Но за полученное имущество придется заплатить госпошлину.

    Для неродственных наследниковс наследодателем – 0,6% от стоимости подписки. Родственники – 0,3% наследства, полученного по завещанию.

Что лучше оформить?

На вопрос, как лучше передать активы наследникам, нет однозначного ответа. Все зависит от конкретных обстоятельств и ситуаций. Владелец должен принять решение по этому поводу самостоятельно.

Что легче оспорить?

Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании пожертвования – один из самых сложных в сфере гражданского права. Но это не снижает количество обращений граждан, сомневающихся в подлинности подарка, которые поступают в суд с завидной регулярностью.

Как показывает судебная практика, люди, желающие оспорить решение собственника в отношении принадлежащего ему имущества, встречаются довольно часто.

Особенно, когда имущество передается не прямому наследнику, а чужому.

При необходимости законный наследник может оспорить любой из вышеуказанных документов, но суд не обязательно встанет на его сторону.

Завещание может быть оспорено в нескольких случаях.

Нотариальный акт дарения невозможно оспорить, только в редких, исключительных случаях, предусмотренных законом.

Предоставление доказательств того, что завещатель был введен в заблуждение или находился в неподходящем психическом состоянии на момент составления документа. Предоставьте достоверные доказательства того, что завещание было составлено под влиянием угроз или принуждения. Уилл не был указан в документе как обязательный наследник. Завещание составлено неправильно.

Читайте также:  Проверить долги судебных приставов ⚖️ по имени - Проверить онлайн долги Федеральной службы судебных приставов

Требуется ли согласие супруга?

Муж и жена не могут совместно распоряжаться имуществом, кроме как по обоюдному согласию.

Передача совместно нажитого имущества супругов другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть обжалована в суде.

Отдать или сохранить недвижимость без второй половины возможно только в двух случаях:

Имущество было приобретено лично одним из супругов до официального брака. Имущество, передаваемое другому лицу, передано в дар.

В других случаях супруги должны совместно принять решение о передаче права собственности или один из них может завещать свою долю совместной собственности.

Какой способ передачи права собственности лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, достоинства и недостатки.

Видео по теме

Тонкости дарения и завещания.

Арендодатель должен сам решить судьбу своей собственности и выбрать лучший способ передать наследство в зависимости от конкретной ситуации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (804) 333-20-57 (Вся Россия)

Что лучше оформить, договор дарения или завещание на квартиру?

Если гражданин задумывается, кому оставить дом, квартиру, землю после его смерти, он рассматривает два варианта: сделать подарок в пользу выбранного человека или написать завещание, в котором будут указаны имена наследников. перечисленные. У обоих методов есть свои преимущества и недостатки, поэтому решение о том, делать ли завещание или пожертвование на квартиру, принимается исходя из специфики ситуации.

Отличие завещания от дарственной

Различия между двумя правовыми категориями сводятся к следующим моментам:

Характер сделки. Пожертвование – это двусторонняя транзакция, в которой одна сторона свободно передает ценности, а другая соглашается их принять. Гражданин составляет завещание, не спрашивая мнения потенциальных наследников. Если в дальнейшем они откажутся принять стоимость умершего, им придется записать нотариально заверенный отказ. Момент получения ценностей. Максимальный срок для совершения нотариального действия – 2,5 недели. Стороны оформляют договор, нотариально заверяют, регистрируются в Росреестра, после чего ценности передаются дарителю. Имущество, унаследованное в соответствии с завещанием, переходит к наследнику только через 0,5 года после смерти собственника. Возможна отмена. Если гражданин передумает отдавать квартиру, отменить транзакцию практически невозможно. Для расторжения контракта донор должен быть доказан нетрудоспособностью или подвергнут давлению. Воля, напротив, дизайнер может менять в течение жизни сколько угодно раз. Налоговое бремя. Дарение дорогой недвижимости облагается НДФЛ (13% от ее стоимости). Получатель стоимости освобождается от налога только в том случае, если он тесно связан с жертвователем. Наследники, которые перейдут к наследству умершего в соответствии с законом, будут платить пошлину. Для близких родственников это 0,3% от его стоимости (максимум 100000), а для других льготников – 0,6% (максимум 1 миллион). Право на проживание в квартире. Часто хозяин хочет и дальше жить в квартире, которую планирует оставить наследникам. В этом отношении поступок – вариант «шаткий». Гражданин вправе оговорить в договоре возможность дальнейшего использования квадратных метров, но недобросовестные получатели могут его «выгнать». Завещание – более надежный вариант. Владелец проживает в квартире до самой смерти, наследникам вход в его собственность запрещен. После смерти гражданина наследники получают в пользование квадратные метры.

Несмотря на существенную разницу, пожертвование и завещание имеют общие черты. Это письменная форма регистрации сделки, указание информации о собственности, позволяющей однозначно ее идентифицировать, полная информация о людях, которые ее получили. Несоблюдение требований законодательства в отношении формы и содержания подготовленного документа автоматически влечет за собой его недействительность.

Как составить дарственную?

Дарение недвижимости начинается с составления договора дарения, который включает следующую информацию:

    информация о сторонах; данные об объекте, позволяющие однозначно идентифицировать его; – информация об идентификации; основания, по которым имущество принадлежит собственнику; согласие дарителя на прием имущества; момент вступления договора в силу; подписи сторон.

Когда черновик подготовлен, страницы отправляются нотариусу для нотариального заверения. Чиновник проверяет текст на соответствие закону, проверяет паспорта граждан, документы, подтверждающие право собственности на объект. Он имеет право запросить у донора справку, подтверждающую его состояние здоровья.

Читайте также:  Федеральные пособия для ветеранов труда

Завершающим этапом дарения недвижимости является регистрация сделки в Росреестре. Претендент подает заявку, копию заверенного акта дарения, документы на недвижимость, оплачивает сбор в размере 2000 рублей и ждет 10 дней. В результате он получает выписку из ЕГРН, в которой указан как собственник.

Как составить завещание на имущество?

Во избежание признания завещания умершего недействительным оно должно соответствовать следующим положениям ГК РФ.

    письменная форма; Обязательное нотариальное заверение; указание места и даты завещания; Наличие собственноручной подписи наследодателя (или его законного представителя в случае недееспособности).

В завещании говорится:

    Имя и фамилия наследодателя; паспортные данные, адрес проживания; точная информация об оставленной собственности; Полная информация о наследниках; Дата исполнения.

Завещатель имеет право составить текст самостоятельно или пригласить для помощи юриста. Затем подготовленный проект заверяется в нотариальной конторе. Гражданин решает, кому оставить ценные вещи. Он имеет право идентифицировать родственников или лиц, не связанных с ним кровью, коммерческой компанией или государством.

После смерти владельца заявители, в силу закона или завещания, подают свои требования нотариусу, открывшему наследственную запись. Для этого они пишут заявление, предъявляют паспорта и оплачивают сбор за удостоверение наследства. Через полгода эти лица становятся полноправными собственниками недвижимости в выделенных им акциях.

Учредитель уполномочен назначить подрядчика, который распределит активы между бенефициарами. после смерти основателя. Это лицо будет следить за сохранностью собственности и, при необходимости, будет добиваться ее возврата у третьих лиц, незаконное владение которыми является собственностью.

Что легче оспорить?

Практика показывает, что завещание легче оспорить, чем нотариальный акт. Для этого недовольным наследникам необходимо будет доказать хотя бы одно из обстоятельств, перечисленных в ст. 1131 ГК РФ. К ним относятся:

    Воздействие угроз на автора-создателя; его безумное состояние; Доля людей, которые не могут быть свидетелями; двусмысленность, неточность использованных в документе формулировок; Указание в завещании имущества, распоряжение которым ограничено; Умышленное введение в заблуждение наследодателя злоумышленниками.

Завещание будет выполнено только частично, если заявители смогут доказать, что правило обязательной доли не было соблюдено или что собственность была оставлена ​​недостойному наследнику (то есть лицу, которое плохо обращалось с наследодателем).

Только в двух случаях пожертвование может быть оспорено: если донор признан недееспособным или если установлено, что он действовал под принуждением. Неуважительное поведение дарителя по отношению к подарившему имущество гражданину не является основанием для расторжения сделки.

Что дешевле и выгоднее завещание или договор дарения?

Ответ на вопрос, что выгоднее: завещание или дарение квартиры зависит от конкретных обстоятельств. Например, пожертвование близкому родственнику обойдется сторонам в сумму, равную затратам нотариуса (1-2 тысячи рублей). Если даритель не имеет отношения к собственнику, ему придется заплатить налог в размере 13%, поэтому сделка уже не будет такой прибыльной.

Завещатель оплачивает сбор за составление завещания, размер которого определяется согласно тарифам выбранной нотариальной конторы. Если он нанимает юриста, стоимость его услуг будет дополнительным расходом. Наследники не могут избежать расходов на владение оставшимся имуществом. Даже люди, близкие к гражданину, будут платить 0,3% от стоимости актива. Другим заявителям, не имеющим отношения к умершему, будет выплачено 0,6% от их стоимости.

Нотариальный акт – хорошее решение, если получателями являются близкие родственники, достоверность которых не подвергается сомнению гражданином. Если он хочет и дальше жить в своей квартире или оставляет ее дальнему родственнику (другу), более надежный и выгодный вариант – написать завещание.

Оцените статью
Добавить комментарий