Как получить квартиру бесплатно

Как получить квартиру бесплатно

Как бесплатно получить квартиру в 2019 году

По данным Росстата, в 2018 году 26 580 российских семей получили жилье бесплатно по договору социальной аренды. Ранее государство решило, что им нужны новые квартиры, и было внесено в список жилья.

Мы посоветуем, как правильно «стоять в очереди» за квартирой: каким требованиям должен соответствовать претендент на свободную квартиру, какие документы нужно подготовить и как контролировать чиновников.

Как записаться на бесплатное государственное жилье

Гражданство и регистрация

В очередь на получение жилья может попасть только гражданин РФ. На момент подачи заявления человек должен проживать в муниципалитете, в котором он планирует получить жилье.

Например, в Санкт-Петербурге будут регистрироваться только те, кто прожил в городе не менее 10 лет и имеет зарегистрированный адрес по месту жительства или пребывания. В Тюменской области требование ПМЖ – 5 лет.

Плохие жилищные условия

Должностные лица сочтут вас нуждающимся в новом доме, только если:

У вас и членов вашей семьи нет собственной квартиры или квартиры, ранее полученной по договору социального найма. Это означает, что вы снимаете квартиру или живете у родственников. У вас есть жилье, но количество квадратных метров на человека меньше нормы выставления счетов в этом регионе. В Москве это 10 квадратных метров на квартиру и 15 квадратных метров на комнату в коммунальной квартире. В Омской области – 15 квадратных метров, в Курганской – 13 квадратных метров, в Казани – 12 квадратных метров. Стандарты бухгалтерского учета можно узнать в жилищном управлении вашего региона, района или города. Квартиры в ветхом или в плохом состоянии. Считается непригодным для проживания в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации. В газифицированных помещениях нет света, отопления, горячей и холодной воды, канализации, газа. Вы живете с человеком, который по приказу Минздрава России болеет туберкулезом, эпилепсией с частыми припадками, психическими расстройствами и другими опасными хроническими заболеваниями.
Если вы сознательно ухудшили свои жилищные условия, например, переехали из квартиры большего размера в меньшую, то вас зарегистрируют только через 5 лет после этого события. Если чиновники сочтут, что у вас улучшились жилищные условия, вас снимут с очереди.

Низкий уровень дохода

Согласно Жилищному кодексу РФ малообеспеченные граждане могут получить квартиру от государства на основании договора социальной аренды.

Граждане, средний доход которых ниже прожиточного минимума, установленного в соответствующем регионе, считаются малообеспеченными. Например, в Татарстане в 2019 году для людей с ограниченными возможностями это 9 276 руб., Для пенсионеров – 7 121 руб., Для детей – 8723 руб.

Согласно Закону, средний доход на душу населения рассчитывается следующим образом: общий доход семьи за последние три календарных месяца, сначала деленный на количество членов семьи, а затем на три.

Подумайте, может ли семья, состоящая из бабушки, двух родителей трудоспособного возраста и трех детей, проживающих в Татарстане, получить статус малообеспеченного.

Пенсия бабушки 8,5 тысяч. руб. Заработная плата отца – 20 000 рублей, матери – 10 000 рублей. Размер пособия на детей – 1200 руб.

Доход за три месяца – 119 100 руб.

Средний доход на человека: 119 100: 6 (человек): 3 (мес) = 6616 руб. / Мес.

А прожиточный минимум на семью – 58 963 рубля, или в среднем 8 423 рубля на человека.

Этой семье будет предоставлен статус малообеспеченной семьи, доход на душу населения ниже прожиточного минимума в регионе.

Местные власти могут установить дополнительные критерии отбора. Например, признаки малообеспеченной московской семьи занесены в Распоряжение Правительства Москвы. Семья не считается малообеспеченной, еслиего члены имеют два гаража, два земельных участка, две машины или большую квартиру.

Чтобы получить статус малообеспеченного, обратитесь в Департамент социальной защиты или в МФЦ вашего города.

Какие документы нужны для получения бесплатной квартиры от государства

Некоторые документы можно получить в ЖЭКе напрямую в других агентствах и службах. Проверьте, какие из них вам нужны, чтобы не тратить время зря.

Стандартный список включает следующие документы.

Заявка на регистрацию. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.

Оригинал и копии основных документов:

    Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
    СНИЛС (СПЕЦИАЛЬНЫЙ НОМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ).
    Свидетельства о рождении и браке детей.
    Другие документы, подтверждающие родственные связи между людьми, прописанными в текущей квартире.

Справки из учебных заведений. Для детей до 23 лет, обучающихся на дневном отделении.

Справки о доходах. Пенсионеры должны обращаться в Пенсионный фонд. В случае пенсионеров по старости и инвалидности для получения справки необходимо обратиться в пенсионный фонд. Вы можете получить справку о семье с низким доходом в социальных службах или MFC.

Справки о наличии / отсутствии права собственности на налогооблагаемое имущество. Свидетельства о транспортных средствах выдает Инспекция безопасности дорожного движения, выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества можно получить в Росреестре или МФЦ. В выписке из единого реестра недвижимого имущества указывается кадастровая стоимость недвижимого имущества и его площадь.

Читайте также:  Как правильно заключить половой акт до, во время и после свадьбы: документы, стоимость, порядок действий

Документы на проживание. Выписки из жилищной книги, лицевых счетов и / или копии жилищных карт всех зарегистрированных адресов за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшили свои жилищные условия.

Отнесите пакет документов в МФЦ или в жилищный отдел мэрии или районной администрации. Должностные лица внесут вас в список или откажут в принятии решения в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявки.

Какой лист ожидания на жилье?

Ваша семья будет помещена в список ожидания с даты подачи заявления. Вы можете получить актуальный номер, посетив местный офис, подав письменное заявление или запросив информацию в Интернете. Например, москвичи следят за скоростью очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичная служба действует в Новосибирске.

Очередь перемещается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущую ситуацию. Скорость очереди зависит от региона. Срок ожидания может составлять от 20 до 30 лет. Например, в 2019 году в Москве квартиры выдаются лицам, зарегистрированным в 1994 году.

В 2012 году мы попали в очередь на улучшение жилищных условий, то есть на субсидии, как многодетные люди. Эти люди в листе ожидания могут продать свои дома, добавить грант и купить что-то новое.

Вначале нас было пятеро – я и четверо детей. Мой муж прописан на него. Моя бабушка тоже жила с нами в двухкомнатной квартире.

В 2016 году, когда родился пятый ребенок, нашу семью поставили в очередь нуждающихся в квартире. Вместо субсидии стали ждать квартиру.

Документы проверки мы получили в марте 2019 года. В июне я подписал договор социальной аренды четырехкомнатной квартиры общей площадью 100 квадратных метров. Район – это норма для меня и моих четверых детей. Старшая дочь проживала на учете у бабушки в старой двухкомнатной квартире.

Бенефициары в первую очередь получают бесплатное жилье. В список бенефициаров входят многодетные семьи, люди с ограниченными возможностями, семьи шехидов, внутренне перемещенные лица и другие группы, упомянутые в законодательстве вашего региона. Они могутони переедут в новую квартиру перед вами, даже если они подадут документы позже. Если у вас есть третий ребенок или вы являетесь инвалидом, вам следует немедленно подать все документы в жилищную комиссию, чтобы они могли продвинуть вас в очереди.

Кроме того, согласно Жилищному кодексу РФ, вы обязаны получать бесплатную квартиру, в свою очередь, если:

Ваша квартира объявлена ​​нежилой и ремонту не подлежит. Член вашей семьи страдает серьезным хроническим заболеванием.
Как только появится лист ожидания, вы получите уведомление с адресом квартиры, предложенным муниципалитетом. Если это подходит, вы подписываете договор социального найма и выезжаете. Если вас не устраивает квартира, вы можете отказаться, но вы должны быть готовы к последствиям. Например, в Москве после трех отказов новое предложение появится через год.

Как рассчитывается свободная жилая площадь

Размер квартиры зависит от количества членов семьи. Местные власти устанавливают стандартное количество квадратных метров на человека:

    Москва, Краснодар, Казань, Омск, Вологда и Ростов – 18 кв. М.

Екатеринбург – 16 кв. М.

Пермь, Новосибирск – 15 кв. М.

Уфа, Симферополь – 14 кв. м.

Нижний Новгород, Долгопрудный – 13 кв. М.

Квартира будет предоставлена ​​дополнительно или взамен существующей, исходя из нормативной общей площади.

Например, в Краснодаре семья из 6 человек живет в коммуналке площадью 52 кв. Им могут быть предложены два варианта.

Вариант №1 – квартира площадью 6 * 18 = 108 кв. м при условии, что занимаемая жилая площадь пустует. Если они приватизировали свою предыдущую квартиру, ее нужно лишить, то есть вернуть в коммунальную или государственную собственность. Если они купили квартиру, получили ее в дар или унаследовали, то для них возможен только второй вариант.

Вариант №2 – квартира площадью 56 м2, тогда первая квартира остается в их собственности независимо от того, находится ли квартира в частной собственности или предоставлена ​​по договору социального жилья.

Моя мама попала в лист ожидания в 1990 году. Мы с сестрой жили в комнате двухкомнатной городской квартиры в районе Отрадное. Жилая площадь – 18,9 кв. м, общая – 29,16 кв. м

В феврале 2017 года родилась дочка, в апреле я пошла в МФЦ и написала заявку на добавление в файл. Уведомление пришло в июне.

Чуть позже написал жалобу на сайте мэра Москвы с вопросом: сколько нам, очереди 90-х годов, ждать квартиру. Спустя некоторое время позвонила сотрудница Департамента имущества города Москвы и попросила дополнительные документы для перерегистрации: свидетельство о рождении мужа или справку из ЗАГСа.

В сентябре нас пригласили для получения документов проверки. У нас был выбор квартир на улице Нагорной, Бирюлево и Лосиноостровской. Мы сразу отказались от Бирюлево, потому что едем далеко. Рядом с домом станция на Лосиноостровской, очень шумно. Мы выбрали квартиру на улице Нагорной и в ноябре подписали договор социальной аренды.

Читайте также:  Обслуживание фиксированной суммы: когда решение суда является обслуживанием фиксированной суммы | Алименты в России в 2021 году

Мы получили двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 м2 и комнату в коммунальной квартире. Жилая площадь на четверых 72 м2, у нас сейчас – 29,16 + 43,5 = 72,66 м2. Моя мама осталась в комнате, мы с сестрой переехали к нашей дочери.

Можно было написать отказ и ждать третьего, 72 кв м, и сдать комнату, когда мы въедем. Но говорят, что государство старается не брать номера, их некуда поставить, и мы не рискнули.

Можно ли продать квартиру у государства?

Собственник квартиры – государство. Вы будете жить в нем на основании договора социального найма. Эту квартиру нельзя продать, передать или завещать. Вы можете обменять квартиру только на другую, которая также сдана в аренду. по закону социальной ренты.

Жить в квартире можно неограниченно долго. Вы имеете право регистрировать других лиц, временно или постоянно проживающих в вашей стране. Вы можете сдать его в субаренду, если арендодатель – государственный орган, предоставивший вам жилье – разрешит это.

Когда ответственный арендатор умирает, вы должны подать заявление в жилищное управление и передать право аренды другому члену семьи.

Если вы не участвовали в приватизации, вы имеете право приватизировать свою квартиру и стать ее собственником.

Как получить жилье в соцнаем

1. Что такое социальный наем?

Квартира по договору социальной аренды – это в основном бесплатная квартира (квартира, часть квартиры, комната и т. Д.), Которую город предоставляет вам на неопределенный срок. Взамен необходимо вовремя вносить арендную плату и коммунальные услуги.

Вы можете зарегистрировать жильцов на постоянной или временной основе (не более шести месяцев), сдать ее или обменять на другую квартиру по договору социальной аренды.

Поскольку вы не являетесь владельцем этой квартиры, вам не нужно платить за нее налог на имущество и вы не можете ее продать.

При этом вы можете приватизировать арендованную квартиру, которая потом будет вам передана.

2. Кто может получить жилье по договору социального найма?

Вы также можете попросить снять социальную квартиру:

    лица, зарегистрированные как нуждающиеся в улучшении жилья (т. е. все лица, зарегистрированные до 1 марта 2005 г.); лица, зарегистрированные как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (т. е. все лица, зарегистрированные после 1 марта 2005 г. и признанные малообеспеченными).

Размещение предоставляется в порядке очереди. При этом, в первую очередь, квартиры предоставляются людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а затем – квартиры.

Право на получение жилья вне очереди на основании договора социального найма имеют следующие лица:

    Жители Москвы, дома которых в установленном порядке признаны нежилыми и не подлежат ремонту или реконструкции (в том числе жители пятиэтажных домов, предназначенных для сноса в Москве); граждане, проживающие в квартире, занимаемой несколькими семьями, и страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, не позволяющими им жить вместе в одной квартире жильцы муниципальных квартир после выселения квартиры, занятой соседями (при условии, что они состоят на учете в жилищном фонде или имеют все основания для постановки на учет). Они получают свободные комнаты в своей квартире.

3. Какое жилье предоставляется в соцнаем?

На основании договора социальной аренды вы имеете право проживать в городе Москва от муниципального жилищного товарищества.

Количество жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека – в конечном итоге для каждого члена семьи, указанного в регистрационном файле, оно должно составлять 18 квадратных метров. Если у вас уже есть квартира с узуфруктом или правом собственности, ее площадь будет вычтена из общей площади общей квартиры. (Это означает, что семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, если они оставят свои собственные. Или они могут получить квартиру площадью 36 квадратных метров, если они сохранят свою собственную – те же 36 квадратных метров).

Распределение может быть больше, но не может превышать следующих значений:

    на одного человека – 40 квадратных метров (если это комната или однокомнатная квартира); для семейной семьи – однокомнатная квартира до 44 кв. для семьи из 2 человек, не являющихся супругами – однокомнатная квартира площадью до 54 м2 для семьи из 3 человек, состоящей из супругов – однокомнатная квартира площадью 62 м2 для семьи из 3 человек без супругов – 3-комнатная квартира площадью до 74 кв. в семье из 4-5 человек – квартира площадью 18 кв. м на одного члена семьи (в результатеиз них площадь квартиры может быть увеличена не более чем на 9 квадратных метров) для семьи из 6 и более человек – квартира (и) по 18 квадратных метров на члена семьи (итоговый размер квартиры (квартир) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
Читайте также:  Вступление в наследство: как оформить, обязательства, документы и условия оформления

При этом, если в семье есть больной человек, страдающий тяжелыми формами определенных хронических заболеваний, в квартире (или доме) обязательно должна быть отдельная, изолированная комната.

Перемещение в одну комнату разнополых членов семьи (кроме супругов) допускается только с их согласия.

4. Как получить жилье в социальный наем?

При необходимости подайте документы на перерегистрацию. Эта процедура проводится не реже одного раза в 5 лет. Это также обязательно как минимум за год до и непосредственно перед принятием решения о предоставлении жилья. Необходимо убедиться, что у вас еще есть основания для регистрации в качестве квартиры. Эта процедура обычно проводится без присутствия людей в списке ожидания. Однако при необходимости вас могут попросить предоставить недостающие документы. Ждите решения Департамента. После внесения вас в лист ожидания на получение социального жилья, если вы по-прежнему имеете право на улучшение, Департамент муниципального имущества вынесет решение, подтверждающее, что вы можете получить квартиру в аренду, о чем вы будете уведомлены письмом или по телефону. Выберите недвижимость. Вам будет предоставлена ​​возможность выбрать одну из 3 квартир. Вы должны посетить квартиру в течение определенного периода времени и сообщить сотрудникам отдела в течение пяти дней, соглашаетесь ли вы на аренду или нет. Если вы не удовлетворены своим жильем, ваш выбор будет отложен еще на год. Вам нужно будет подписать договор аренды. Если вы согласны переехать в выделенную вам квартиру, вы и все члены вашей семьи должны подписать договор социального найма. Для этого необходимо подать заявление с необходимыми документами в центр обслуживания населения «Мои документы».

Каждое заявление, которое вы подаете в Департамент городского имущества, будет зарегистрировано и получит номер. По этому номеру вы можете проверить статус своей заявки на mos. ru.

5. Все члены семьи после заключения договора соцнайма имеют равные права?

Договор социального найма подписывает только один член семьи, но все остальные члены семьи указаны в документе и имеют те же права и обязанности, что и арендатор. Арендатор не может менять помещение или заселять (постоянно или временно) других арендаторов без письменного согласия других членов семьи, если у одного из членов семьи нет несовершеннолетних детей – для их постоянного проживания согласие не требуется.

В таком случае члены семьи по совместному решению и с согласия арендодателя (Департамента городского имущества) могут пересмотреть договор аренды социальной квартиры с указанием арендатора, любого из членов семьи, упомянутых в предыдущем соглашении. Договор также подлежит пересмотру в случае смерти арендатора.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Арендуемые квартиры предоставляются на основании договора аренды:

    в случае выезда с арендованной площади в дополнение к уже имеющемуся у вас пространству.

Если вы заключаете договор аренды, все, кто записан в реестр аренды, должны выехать из вашей старой квартиры. Люди, которые жили с вами во время вашей постоянной регистрации, но не были включены в ваши записи, также должны покинуть квартиру, которую вы ранее занимали.

7. Могут ли выселить из такого жилья?

Если вы проживаете на условиях аренды социального жилья, вас могут выселить только в следующих случаях:

    здание, в котором вы живете, предназначено для сноса; Ваша собственность подлежит изъятию земли в государственных или муниципальных целях. жилое помещение, в котором вы проживаете, подлежит переоборудованию в нежилое помещение Ваша квартира признана непригодной для проживания в результате капитального ремонта или реконструкции здания не может быть сохранено занимаемое жилище или его жилище сокращенообщая площадь, в результате чего можно сделать вывод, что арендатору и проживающим в ней членам его семьи нужна квартира, либо она увеличивается, в результате чего общая площадь жилища, занимаемого одной семьей член значительно превышает стандарт поставки квартира передана религиозной организации; Совместное проживание с детьми, в отношении которых вы были лишены родительских прав, считает суд невозможным, и о выселении требуют законные представители несовершеннолетнего, орган опеки и прокуратура.

Во всех этих случаях, за исключением последнего, вам должно быть предоставлено альтернативное жилье по договору социального найма, независимо от того, зарегистрированы вы или нет.

Кроме того, вас могут выселить суд, если вы не платили арендную плату и коммунальные услуги более 6 месяцев без уважительной причины. Взамен вы получите жилье по договору социальной аренды, размер которого соответствует размеру жилого помещения, согласованного для граждан при заселении в общежитие.

8. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Это руководство предназначено для большинства пользователей. Чтобы узнать, что делать в конкретной ситуации, посоветуйтесь:

Оцените статью
Добавить комментарий